Mese: febbraio 2017

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COME RENDERE PIU’ VENDIBILE CASA VOSTRA

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La percentuale di immobili in vendita aumenta ogni giorno sempre più, mentre gli acquirenti che hanno la capacità di finanziare per accendere un mutuo o sono inclini a investire i risparmi di una vita sono sempre meno. Dunque diventa importante e necessario attrarre i potenziali acquirenti valorizzando l'immobile quanto più possibile. Vieni sappiamo "anche l'occhio vuole la sua parte", quindi Leggi di più...

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PERCHE’ AFFIDARSI AD UN AGENTE IMMOBILIARE

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La ricerca di un immobile, sia per la vendita che per l'affitto, rappresenta un momento molto importante e si può decidere di affrontarlo da soli, rivolgendosi direttamente ad un soggetto privato pensando così di risparmiare sulla provvigione della consulenza, oppure affidarsi ad un agente immobiliare. Affidarsi ad un agente immobiliare significa avere una serie di garanzie e tutele: l’art. 1754 del Leggi di più...

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CRITERI DI VALUTAZIONE DI UN IMMOBILE

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Stabilire il valore effettivo di un immobile è un compito abbastanza arduo. Per determinare tale valore, occorre prendere in considerazione una serie di variabili che incidono in modo sensibile sul risultato finale. In particolare vi sono due fattori influenti sul valore dei fabbricati: - le caratteristiche interne: esposizione (esterna, interna, doppia); panoramicità (vista sul mare, sulle colline, etc); luminosità (una casa ben illuminata è di certo Leggi di più...

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DOCUMENTI NECESSARI PER LA VENDITA

Scritto dacri

Prima ancora di mettere il proprio immobile in vendita occorre capire se questo presenta tutti i requisiti necessari per consentire al notaio di redigere l'atto con il quale viene predisposto il trasferimento dell'immobile, altrimenti si potrebbe rischiare di compromettere l'intera trattativa. I documenti che il venditore dovrà far pervenire al notaio sono: atto di provenienza: atto di acquisto, atto di donazione, Leggi di più...

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COME APRIRE UNA TRATTATIVA

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Una volta visionato e individuato l'immobile di interesse il passo successivo è quello di fare un'offerta, mediante appositi modelli registrati alla Camera di Commercio. Per far ciò non basta una proposta verbale, ma è necessario mettere tutto nero su bianco ossia fare una proposta per iscritto dove vengono inseriti i dati del promissario acquirente; i dati del promittente venditore; i dati dell'immobile in Leggi di più...